Як зробити життя безпечним в багатоквартирних домах, придумав ще в 1992 році поліцейський з департаменту Меса в Арізоні (США) Тімоті Зерінг.
В США є велика кількість багатоповерхівок, де всі квартири здаються в оренду. На той час, коли пан Зерінг працював в поліції, було дуже багато дзвінків про злочини з цих будинків. Він замислився, у чому ж причина високої криміногенності і яким чином зловмисники потрапляють до квартир.
Серед причин - відсутність довгострокових планів на проживання у мешканців та фінансових інвестицій у житло, як наслідок - відсутність бажання працювати над створенням навколо себе безпечного середовища. А «шляхи проникнення» злочинців до будівель можна поділити на три групи:
- злочинець там живе;
- злочинець відвідує там друзів або родичів;
- злочинець випадково потрапляє у власність, оскільки існує така можливість.
Тімоті Зерінг та його колеги, поліцейські округу Меса, розробили заходи, які «перекривають» злочинцям найпоширеніші «шляхи проникнення». І стали пропонувати власникам багатоповерхівок безкоштовну «Програму безпеки у багатоквартирних домоволодіннях» (Crime Free Multi-Housing Program), розроблену на основі тих заходів. Її сутність – надати дієві рекомендації , щоб будівля не «спокушала» випадкового злодія, а також, яку роботу провести серед орендаторів, щоб у них не виникала навіть думка про правопорушення та з’явилась відповідальність за своїх гостей.
Ідеї Програми виявилися настільки простими та ефективними, що дуже швидко розповсюдилися по штатах. Тепер це - міжнародно визнана безкоштовна Програма безпеки у багатоквартирних домоволодіннях. Зокрема, майже одразу, в 1994 році, її «запозичило» місто Нью-Уенсмінстер (Канада, провінція Британська Колумбія).
Тепер Програму запроваджено вже у 2 000 містах 48 штатах США, у 5 провінціях Канади, в Англії, Нігерії та Пуерто-Ріко.
Щоб будинок отримав сертифікат, що він вільний від криміналу, власникам (чи управителям) та мешканцям треба «пройти», за допомогою поліції, три етапи, тобто захистити будинок від тих трьох шляхів, по якім злочинці проникають всередину.
В Канаді, наприклад, це відбувається так.
На першому етапі місцевий відділ поліції проводить для власників та управителів багатоквартирних будинків восьмигодинний семінар. На ньому розповідають про концепцію запобігання злочинності, та як поліція та управителі можуть разом протидіяти нелегальній активності. Крім того, інформують про права й обов’язки орендарів та власників приміщень. А також презентують документ, що має бути додатком до договорів оренди. Згідно з додатком, квартиранти зобов’язуються дотримуватись правил домоволодіння, а будь-які протиправні дії будуть безумовною підставою для негайного розірвання договору оренди.
На другому етапі власник отримує підтвердження, що його нерухомість відповідає вимогам безпеки за принципами планування та забудови території (Crime Prevention through Environmental Design (CPTED)). Тобто, що будівля недоступна для «випадкового» злочинця. Принципи CPTED побудовані на багаторічних кримінологічних дослідженнях, які виявили, що доступність місця вчинення злочину є одним із ключових факторів при прийнятті особою рішення про вчинення протиправної дії. CPTED включає вимоги, наприклад, щодо освітлення, обзору території, конструкційних рішень, що запобігають несанкціонованому доступу в будівлю.
На третьому етапі представники поліції та власник або управитель зустрічаються з мешканцями з питань попередження злочинності.
Після цього багатоповерхівка отримує сертифікат, що вона вільна від криміналу, а управителям надаються великі металеві знаки, що розміщуються на домоволодінні. Також, надається дозвіл використовувати логотип «Crime Free» в рекламних оголошеннях (наприклад, щодо оренди майна).
Дивовижно, але такі не затратні та зовсім прості речі - працюють! Учасники програми, які пройшли повну сертифікацію, звітують про зменшення викликів поліції до 70%. А квартиранти сертифікованих багатоповерхівок пишаються, що живуть в безпечному та порядному середовищі.
При підготовці статті використані матеріали за посиланнями:
http://www.crime-free-association.org/lease_addendums_az_english.htm
https://www.vernon.ca/sites/default/files/docs/building-planning/permits-applications/crime_free.pdf
http://www.crime-free-association.org/multi-housing.htm
Timothy Zehring Discusses The Crime Free Multi-Housing Program https://www.youtube.com/watch?v=cb1clEMkMkE
Автори: Маргарита Плахотнюк, Ірина Ухваріна
